Да, все верно, недвижка в центре города, где все под рукой, но! Вы не учитываете цену "в центре". А она там будет весьма заоблачная.. А вот ближе к МКАДу цены уже демократичные. Я подыскивала удаленный офис для нашего бизнес-центра, и нашла недорого возле Тульской. Это комплекс Лофт Клаб
https://theloft.club/. Вся инфраструктура под рукой, кафе, супермаркеты, рынок даже есть, и относительно недорого.